После смерти мамы Сара не выдерживает жизни с отцом: ссорятся, и она хлопает дверью. Хочется начать с нуля. В Лос-Анджелесе ей попадается вроде бы идеальная квартирка в тихом комплексе — аккуратные дворики, улыбки, все здороваются. Соседи кажутся лапочками: то барбекю, то посиделки, все «мы одна семья», помогают с мелочами. Только ночью начинается странное. Скрипы, шорохи, какие-то приглушенные голоса — будто кто-то ходит там, где ходить не должен. Сара не высыпается, нервничает и копает глубже. И постепенно понимает: за этой милотой прячется совсем не добрая история.